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10673#     根据做题统计,本题正确率为 0.00%
1. 甲有一套房屋,租赁给乙,租期5年,第三年时,甲欲转让该房屋。承租人乙,其兄丙均主张购买。甲私下将房屋卖给了不知情的丁,并办理了过户登记。经查,乙在承租期间,对该房屋私自进行了装修,改变了房屋的主体结构,共花去装修费5万元。在第2年时,乙经甲同意,将房屋转租给戊。请回答下列问题:91.假设甲每年向乙收取2万元租金,乙向丙收取3万,乙向丙的转租期为5年,下列表述正确的是:
  • 多出的1万元租金由乙享有
  • 多出的1万元租金由甲享有
  • 转租期最多为5年
  • 转租期最多为4年
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10674#     根据做题统计,本题正确率为 0.00%
6. 甲有一套房屋,租赁给乙,租期5年,第三年时,甲欲转让该房屋。承租人乙,其兄丙均主张购买。甲私下将房屋卖给了不知情的丁,并办理了过户登记。经查,乙在承租期间,对该房屋私自进行了装修,改变了房屋的主体结构,共花去装修费5万元。在第2年时,乙经甲同意,将房屋转租给戊。请回答下列问题:92.乙可向甲取得何种权利
  • 乙可主张甲、丁之间的买卖合同无效
  • 乙可主张撤销甲、丁之间的买卖合同
  • 乙可向甲主张违约责任
  • 乙可向甲主张侵权责任
不定项: A B C D         本题有 0 条评论
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10676#     根据做题统计,本题正确率为 0.00%
6. 甲有一套房屋,租赁给乙,租期5年,第三年时,甲欲转让该房屋。承租人乙,其兄丙均主张购买。甲私下将房屋卖给了不知情的丁,并办理了过户登记。经查,乙在承租期间,对该房屋私自进行了装修,改变了房屋的主体结构,共花去装修费5万元。在第2年时,乙经甲同意,将房屋转租给戊。请回答下列问题:94.在租赁期间,因乙私自装修,该行为性质及对合同的影响,下列表述正确的是:
  • 私自装修构成侵权
  • 甲可通知乙解除租赁合同
  • 甲只有通知乙在合理期限内恢复原状遭到拒绝后,才可行使合同解除权
  • 甲可要求乙承担违约责任
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10678#     根据做题统计,本题正确率为 0.00%
6. 2008 年5月,济南某化工厂(以下简称济南厂)与南京某化学制品公司(以下简称南京公司)在无锡签订了一份化工原料买卖合同,双方约定在2008年7月至12月之间由济南厂用罐装车分三批向南京公司发运化工原料共30吨,货到付款。同年7月,济南厂向南京公司发运原料首批10吨,并在货到后第三天收到该批货款 30万元。8月初,市场上该化工原料价格上扬,济南厂便不再发货。南京公司因缺乏生产资料,几近停产。几经催促未果,无奈南京公司只得向上海某化工厂以高于市场价5%的价格购买此种化工原料20吨。同年9月底,由于生产厂家太多,此种化工原料价格下跌,济南厂马上一次性发货20吨,并在装车待运前通知南京公司接货。南京公司立即通知济南厂,要求不要发货并解除双方签订的买卖合同。济南厂不同意,理由是合同中并无履约的具体期限,于是强行发货。货到南京后,因无处贮存,南京公司只得将此批化工原料转让给武汉某化学品公司,谁知承运此批货物的南京某运输公司的货轮在安庆江面撞上重庆轮船公司正常行驶的客轮,货轮上部分化工原料泄露至江面,污染了沿江贝类养殖场。同年10月初,济南厂向南京公司催要货款,双方产生争议。根据上述情况,请回答96-100题。如果济南厂起诉南京公司,要求给付货款,具有管辖权的法院是:96.如果济南厂起诉南京公司,要求给付货款,具有管辖权的法院是:
  • 济南市有关人民法院
  • 南京市有关人民法院
  • 无锡市有关人民法院
  • 武汉市有关人民法院
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10679#     根据做题统计,本题正确率为 0.00%
6. 2008 年5月,济南某化工厂(以下简称济南厂)与南京某化学制品公司(以下简称南京公司)在无锡签订了一份化工原料买卖合同,双方约定在2008年7月至12月之间由济南厂用罐装车分三批向南京公司发运化工原料共30吨,货到付款。同年7月,济南厂向南京公司发运原料首批10吨,并在货到后第三天收到该批货款 30万元。8月初,市场上该化工原料价格上扬,济南厂便不再发货。南京公司因缺乏生产资料,几近停产。几经催促未果,无奈南京公司只得向上海某化工厂以高于市场价5%的价格购买此种化工原料20吨。同年9月底,由于生产厂家太多,此种化工原料价格下跌,济南厂马上一次性发货20吨,并在装车待运前通知南京公司接货。南京公司立即通知济南厂,要求不要发货并解除双方签订的买卖合同。济南厂不同意,理由是合同中并无履约的具体期限,于是强行发货。货到南京后,因无处贮存,南京公司只得将此批化工原料转让给武汉某化学品公司,谁知承运此批货物的南京某运输公司的货轮在安庆江面撞上重庆轮船公司正常行驶的客轮,货轮上部分化工原料泄露至江面,污染了沿江贝类养殖场。同年10月初,济南厂向南京公司催要货款,双方产生争议。根据上述情况,请回答96-100题。如果济南厂起诉南京公司,要求给付货款,具有管辖权的法院是:97.如果济南厂向有管辖权的法院起诉,南京公司应诉答辩,后庭审中南京公司主张起诉前双方曾以传真方式进行协商,合意由上海市仲裁委员会仲裁,并出示了相应的证据。此时审理本案的人民法院不应作如何处理?
  • 裁定终结诉讼,由当事人向上海仲裁委员会申请仲裁
  • 裁定传真函不是仲裁协议的有效形式,继续审理
  • 由于原告起诉时未声明有仲裁协议,人民法院受理后,被告又应诉答辩,视为该法院取得管辖权,继续审理
  • 裁定驳回起诉
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10680#     根据做题统计,本题正确率为 0.00%
6. 2008 年5月,济南某化工厂(以下简称济南厂)与南京某化学制品公司(以下简称南京公司)在无锡签订了一份化工原料买卖合同,双方约定在2008年7月至12月之间由济南厂用罐装车分三批向南京公司发运化工原料共30吨,货到付款。同年7月,济南厂向南京公司发运原料首批10吨,并在货到后第三天收到该批货款 30万元。8月初,市场上该化工原料价格上扬,济南厂便不再发货。南京公司因缺乏生产资料,几近停产。几经催促未果,无奈南京公司只得向上海某化工厂以高于市场价5%的价格购买此种化工原料20吨。同年9月底,由于生产厂家太多,此种化工原料价格下跌,济南厂马上一次性发货20吨,并在装车待运前通知南京公司接货。南京公司立即通知济南厂,要求不要发货并解除双方签订的买卖合同。济南厂不同意,理由是合同中并无履约的具体期限,于是强行发货。货到南京后,因无处贮存,南京公司只得将此批化工原料转让给武汉某化学品公司,谁知承运此批货物的南京某运输公司的货轮在安庆江面撞上重庆轮船公司正常行驶的客轮,货轮上部分化工原料泄露至江面,污染了沿江贝类养殖场。同年10月初,济南厂向南京公司催要货款,双方产生争议。根据上述情况,请回答96-100题。如果济南厂起诉南京公司,要求给付货款,具有管辖权的法院是:98.如果济南厂与南京公司合意由某仲裁委员会裁决纠纷,作出裁决后,济南厂申请人民法院执行,南京公司申请撤销该裁决,此时人民法院应如何处理?
  • 裁定中止执行
  • 受理撤销裁决的申请后,认为可以由仲裁庭重新仲裁的,通知仲裁庭在一定期限内重新仲裁,并裁定中止撤销程序
  • 受理撤销裁决的申请后,认为可以由仲裁庭重新仲裁的,通知仲裁庭重新仲裁,仲裁庭拒绝的,人民法院裁定恢复撤销程序
  • 受理撤销裁决的申请后,认为可以由仲裁庭重新仲裁的,通知仲裁庭重新仲裁,仲裁庭拒绝的,人民法院裁定不予执行。
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10681#     根据做题统计,本题正确率为 0.00%
6. 2008 年5月,济南某化工厂(以下简称济南厂)与南京某化学制品公司(以下简称南京公司)在无锡签订了一份化工原料买卖合同,双方约定在2008年7月至12月之间由济南厂用罐装车分三批向南京公司发运化工原料共30吨,货到付款。同年7月,济南厂向南京公司发运原料首批10吨,并在货到后第三天收到该批货款 30万元。8月初,市场上该化工原料价格上扬,济南厂便不再发货。南京公司因缺乏生产资料,几近停产。几经催促未果,无奈南京公司只得向上海某化工厂以高于市场价5%的价格购买此种化工原料20吨。同年9月底,由于生产厂家太多,此种化工原料价格下跌,济南厂马上一次性发货20吨,并在装车待运前通知南京公司接货。南京公司立即通知济南厂,要求不要发货并解除双方签订的买卖合同。济南厂不同意,理由是合同中并无履约的具体期限,于是强行发货。货到南京后,因无处贮存,南京公司只得将此批化工原料转让给武汉某化学品公司,谁知承运此批货物的南京某运输公司的货轮在安庆江面撞上重庆轮船公司正常行驶的客轮,货轮上部分化工原料泄露至江面,污染了沿江贝类养殖场。同年10月初,济南厂向南京公司催要货款,双方产生争议。根据上述情况,请回答96-100题。如果济南厂起诉南京公司,要求给付货款,具有管辖权的法院是:99.如果南京公司与南京某运输公司订有运输合同 ,现双方就此合同产生了争议,对此争议有权管辖的法院是:
  • 南京市有关人民法院
  • 武汉市有关人民法院
  • 安庆市有关人民法院
  • 济南市有关人民法院
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10682#     根据做题统计,本题正确率为 0.00%
6. 2008 年5月,济南某化工厂(以下简称济南厂)与南京某化学制品公司(以下简称南京公司)在无锡签订了一份化工原料买卖合同,双方约定在2008年7月至12月之间由济南厂用罐装车分三批向南京公司发运化工原料共30吨,货到付款。同年7月,济南厂向南京公司发运原料首批10吨,并在货到后第三天收到该批货款 30万元。8月初,市场上该化工原料价格上扬,济南厂便不再发货。南京公司因缺乏生产资料,几近停产。几经催促未果,无奈南京公司只得向上海某化工厂以高于市场价5%的价格购买此种化工原料20吨。同年9月底,由于生产厂家太多,此种化工原料价格下跌,济南厂马上一次性发货20吨,并在装车待运前通知南京公司接货。南京公司立即通知济南厂,要求不要发货并解除双方签订的买卖合同。济南厂不同意,理由是合同中并无履约的具体期限,于是强行发货。货到南京后,因无处贮存,南京公司只得将此批化工原料转让给武汉某化学品公司,谁知承运此批货物的南京某运输公司的货轮在安庆江面撞上重庆轮船公司正常行驶的客轮,货轮上部分化工原料泄露至江面,污染了沿江贝类养殖场。同年10月初,济南厂向南京公司催要货款,双方产生争议。根据上述情况,请回答96-100题。如果济南厂起诉南京公司,要求给付货款,具有管辖权的法院是:100.如果沿江受到化工原料污染的贝类养殖户欲对南京某运输公司提起损害赔偿诉讼,具有管辖权的法院是:
  • 安庆市有关人民法院
  • 南京市有关人民法院
  • 重庆市有关人民法院
  • 济南市有关人民法院
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10683#     根据做题统计,本题正确率为 0.00%
6. 甲乙丙是花园小区的业主,花园小区的物业服务公司。下列说法哪些是错误的?
  • 对于花园小区的建设单位与蓝天物业公司签订的前期物业服务合同,甲可以其并非合同当事人为由进行抗辩
  • 蓝天物业公司已经按照合同约定以及相关规定提供了服务,但是乙和丙拒绝交纳物业费,乙认为其与家人常年在国外,房子基本空着,没有享受相关物业服务
  • 因多数业主对蓝天物业公司不满,业主大会依法解聘了现有的物业服务合同,因包括乙丙在内的多家业主拖欠物业费,被解聘的物业服务公司可以向业主委员会要求交纳物业费,否则有权不退出本小区
  • 蓝天物业公司被解聘后,物业服务合同已经终止,但蓝天物业公司拒绝搬离小区,并以存在事实上的物业服务关系为由,请求业主支付物业服务合同终止后的物业费
多选题: A B C D         本题有 0 条评论
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10684#     根据做题统计,本题正确率为 0.00%
6. 根据《物权法》,下列关于物权变动的特别规定,表述正确的是:
  • 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书生效或者人民政府的征收决定等行为生效时发生效力
  • 因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力
  • 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的,自事实行为成就时发生效力
  • 依以上规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
多选题: A B C D         本题有 0 条评论
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